Estimation théorique
Avenue des Romains,74200 Thonon les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Romains,74200-Thonon les Bains indique un avis de valeur compris entre 447.000€ et 505.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.470€ et 5.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 447.000€ et 505.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.581€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.581€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allinges (74005), comprenant 4614 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,52€, à 18,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 852€ et 1.897€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-05 | 6 | AV DES ROMAINS | 6 | 105 | 530 | 446900€ | 4256€ |
2023-01-31 | 3 | AV DES ROMAINS | 6 | 117 | 835 | 420000€ | 3590€ |
2023-01-31 | 15 | CHE DE LA LIBERTE | 4 | 68 | 423 | 320000€ | 4706€ |
2019-06-10 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 79300€ | 944€ |
2022-12-20 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 334000€ | 3976€ |
2023-03-09 | 11 | CHE VIEUX | 4 | 84 | 0 | 346370€ | 4123€ |
2020-03-04 | 3 | IMP DES SUETS | 4 | 81 | 109 | 335740€ | 4145€ |
2019-05-31 | 3 | IMP DES SUETS | 3 | 67 | 105 | 223200€ | 3331€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DES ROMANIES | 5 | 108 | 225 | 479000€ | 4435€ |
2020-11-19 | 28 | AV DES ROMAINS | 5 | 95 | 780 | 148317€ | 1561€ |
2023-01-31 | 7 | IMP DE LA MOUCHE | 7 | 190 | 602 | 272130€ | 1432€ |
2020-12-18 | 8 | CHE DE LA COMBAZ-COINCHAT | 4 | 68 | 335 | 330000€ | 4853€ |
2023-03-30 | 32 | AV JULES FERRY | 9 | 146 | 781 | 1260000€ | 8630€ |
2020-08-10 | 40 | AV DES VALLEES | 7 | 130 | 362 | 338000€ | 2600€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 5 | 142 | 385 | 1267240€ | 8924€ |
2021-04-20 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 460000€ | 4144€ |
2022-11-14 | 67 | AV JULES FERRY | 6 | 111 | 463 | 658967€ | 5937€ |
2022-11-14 | 69 | AV JULES FERRY | 4 | 90 | 112 | 892140€ | 9913€ |
2021-08-18 | 15 | BD DE SAVOIE | 5 | 110 | 515 | 647680€ | 5888€ |
2021-04-09 | 10 | AV DE LA DENT D OCHE | 5 | 125 | 690 | 605000€ | 4840€ |
2019-06-03 | 41 | AV D EVIAN | 7 | 180 | 791 | 530000€ | 2944€ |
2021-09-03 | 6 | AV DE LA DENT D OCHE | 7 | 154 | 220 | 367770€ | 2388€ |
2023-02-24 | 2 | AV DE LA DENT D OCHE | 3 | 105 | 196 | 420000€ | 4000€ |
2019-07-08 | 22 | RTE DE TULLY | 5 | 120 | 599 | 510000€ | 4250€ |
2022-06-17 | 15 | AV DE LA DENT D OCHE | 8 | 220 | 980 | 620000€ | 2818€ |
2022-11-02 | 25 | AV DE CHAMPAGNE | 5 | 112 | 612 | 472500€ | 4219€ |
2022-12-15 | 11 | CHE DE BELLEVUE | 6 | 183 | 1140 | 330000€ | 1803€ |
2021-12-29 | 4 | AV D EVIAN | 9 | 184 | 750 | 800000€ | 4348€ |
2020-01-30 | 6 | AV DE LA DRANSE | 3 | 56 | 149 | 190000€ | 3393€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 86 | 696 | 410000€ | 4767€ |
2022-02-24 | 2 | CHE DU PARADIS | 5 | 100 | 442 | 581550€ | 5816€ |
2019-11-08 | 3 | AV DE LA CITE FLEURIE | 5 | 96 | 566 | 410000€ | 4271€ |
2023-01-25 | 11 | IMP DU CLOS DU CHATELARD | 4 | 110 | 349 | 410000€ | 3727€ |
2021-04-27 | 16 | CHE DE LA RATTE | 4 | 100 | 273 | 515000€ | 5150€ |
2020-08-28 | 8 | AV DE CONCISE | 4 | 100 | 162 | 263000€ | 2630€ |
2021-11-29 | 4 | IMP DES BLES D OR | 4 | 103 | 460 | 300000€ | 2913€ |
2021-12-21 | 8 | AV DE LA DRANSE | 3 | 90 | 184 | 349000€ | 3878€ |
2021-02-08 | 10 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 98 | 550 | 455000€ | 4643€ |
2019-10-11 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 398700€ | 15335€ |
2021-10-19 | 45 | AV DE CHAMPAGNE | 1 | 26 | 80 | 468000€ | 18000€ |
2020-09-25 | 10 | AV DE LA DRANSE | 8 | 127 | 366 | 372645€ | 2934€ |
2020-03-16 | 20 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 95 | 495 | 340000€ | 3579€ |
2021-08-30 | 10 | AV DU CLOS ROUGE | 5 | 70 | 83 | 305000€ | 4357€ |
2020-06-23 | 16 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 94 | 0 | 397143€ | 4225€ |
2019-06-03 | 43 | AV DE CHAMPAGNE | 6 | 77 | 627 | 390000€ | 5065€ |
2019-09-25 | 3 | IMP DES MOISSONS | 5 | 116 | 1000 | 425000€ | 3664€ |
2022-03-30 | 8 | AV DU LEMAN | 7 | 179 | 345 | 1450000€ | 8101€ |
2021-08-30 | 49 | RTE DE TULLY | 4 | 81 | 740 | 600000€ | 7407€ |
2023-02-17 | 20 | CHE DES THEZULES | 5 | 115 | 933 | 636000€ | 5530€ |
2021-09-14 | 33 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 115 | 1118 | 540000€ | 4696€ |
2019-10-22 | 23 | RUE DE NAPLES | 3 | 90 | 22 | 170000€ | 1889€ |
2021-12-08 | 79 | GR GRANDE RUE | 8 | 180 | 0 | 490000€ | 2722€ |
2020-01-07 | 37 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 110 | 25 | 375000€ | 3409€ |
2022-06-10 | 31 | AV DU LEMAN | 3 | 70 | 52 | 164000€ | 2343€ |
2020-01-25 | 1 | CHE DES DREBINES | 5 | 100 | 132 | 209000€ | 2090€ |
2022-08-03 | 17 | CHE DES TISSOTTES | 4 | 114 | 520 | 421300€ | 3696€ |
2020-02-18 | 64 | RTE DE TULLY | 3 | 74 | 27 | 161000€ | 2176€ |
2020-06-11 | 58 | RTE DE TULLY | 4 | 90 | 43 | 203050€ | 2256€ |
2021-07-08 | 39 | AV DE L ERMITAGE | 5 | 135 | 1017 | 858070€ | 6356€ |
2021-05-06 | 6 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 103 | 270000€ | 2784€ |
2022-12-08 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 225 | 415000€ | 5321€ |
2022-02-04 | 12 | AV DES JARDINS | 4 | 78 | 835 | 487535€ | 6250€ |
2021-09-27 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 160 | 300000€ | 4110€ |
2020-08-20 | 8 | CHE DES GUILLETTES | 5 | 119 | 1087 | 545000€ | 4580€ |
2021-04-15 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 83 | 229 | 340400€ | 4101€ |
2022-07-05 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 78 | 272 | 287090€ | 3681€ |
2022-04-28 | 43 | AV DE L ERMITAGE | 4 | 82 | 909 | 555000€ | 6768€ |
2019-07-17 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2020-12-08 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 306000€ | 3558€ |
2020-03-12 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 316000€ | 3674€ |
2022-03-29 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 345000€ | 4012€ |
2022-05-31 | 26 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 86 | 0 | 368000€ | 4279€ |
2021-07-23 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 228 | 328250€ | 4003€ |
2020-07-17 | 4 | IMP DE LA DOIE | 4 | 74 | 520 | 315000€ | 4257€ |
2021-09-24 | 20 | CHE DU VUARD MARCHAT | 6 | 150 | 845 | 536770€ | 3578€ |
2020-05-20 | 23 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 6 | 87 | 74 | 319000€ | 3667€ |
2022-07-06 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 244 | 310000€ | 4247€ |
2022-05-19 | 5 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 85 | 146 | 378000€ | 4447€ |
2019-05-20 | 8 | IMP DE LA DOIE | 4 | 71 | 501 | 235000€ | 3310€ |
2019-12-12 | 22 | CHE DES VIGNES | 4 | 65 | 1005 | 197500€ | 3038€ |
2022-04-29 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 310500€ | 4253€ |
2022-12-22 | 24 | CHE DES TISSOTTES | 3 | 56 | 106 | 390000€ | 6964€ |
2021-08-16 | 90 | RTE DE TULLY | 5 | 68 | 96 | 421000€ | 6191€ |
2019-06-21 | 20 | CHE DES VIGNES | 4 | 118 | 500 | 380000€ | 3220€ |
2020-05-18 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 235 | 329000€ | 4012€ |
2022-09-19 | 4 | CHE DES PLANTEES | 3 | 70 | 195 | 336746€ | 4811€ |
2022-05-14 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 73 | 167 | 326060€ | 4467€ |
2020-07-31 | 28 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 82 | 253 | 320000€ | 3902€ |
2020-11-13 | 10 | CHE DU VUARD MARCHAT | 3 | 83 | 1310 | 340000€ | 4096€ |
2021-12-22 | 9 | QUAI DE RIPAILLE | 9 | 211 | 1147 | 925000€ | 4384€ |
2021-10-27 | 30 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 110 | 89 | 514650€ | 4679€ |
2022-10-18 | 21 | CHE DU CLOS DE CHAMPAGNE | 4 | 114 | 413 | 390000€ | 3421€ |
2019-12-27 | 37 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 86 | 75 | 347000€ | 4035€ |
2022-02-22 | 36 | AV DE LA DRANSE | 6 | 135 | 356 | 520000€ | 3852€ |
2019-10-02 | 5 | CHE DES MARMOTTES | 3 | 71 | 206 | 195000€ | 2746€ |
2021-08-26 | 18 | AV DES PRES VERTS | 5 | 84 | 1070 | 300000€ | 3571€ |
2022-09-26 | 18 | CHE DES DREBINES | 4 | 75 | 607 | 770000€ | 10267€ |
2022-05-31 | 31 | AV DE LA DRANSE | 6 | 152 | 409 | 598160€ | 3935€ |
2021-08-19 | 14 | CHE DE LA FLECHERE | 3 | 69 | 266 | 363500€ | 5268€ |
2021-10-01 | 8 | CHE DU CLOS D ARMOY | 5 | 80 | 538 | 380000€ | 4750€ |
2020-06-26 | 15 | CHE DES VIGNES | 5 | 219 | 1208 | 730250€ | 3334€ |
2022-07-12 | 12 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 80 | 550 | 175000€ | 2188€ |
2022-12-20 | 54 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 4 | 94 | 50 | 190000€ | 2021€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DE LA COMBE | 4 | 110 | 492 | 266000€ | 2418€ |
2019-11-28 | 53 | AV DES DUCS DE SAVOIE | 3 | 67 | 156 | 284000€ | 4239€ |
2022-10-14 | 8 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 5 | 113 | 435 | 600000€ | 5310€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 90 | 900 | 336000€ | 3733€ |
2022-07-29 | 4 | CHE DE SUR LES CRETS | 7 | 72 | 500 | 508400€ | 7061€ |
2022-12-21 | 11 | CHE DU CLOS D ARMOY | 4 | 93 | 975 | 455200€ | 4895€ |
2023-02-23 | 2 | PL DE CRETE | 2 | 21 | 0 | 185000€ | 8810€ |
2022-06-27 | 27 | IMP DE THUYSET | 6 | 110 | 1053 | 420000€ | 3818€ |
2019-06-12 | 3 | IMP DES DUCS DE SAVOIE | 7 | 227 | 589 | 583160€ | 2569€ |
2021-12-01 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 3 | 72 | 0 | 251500€ | 3493€ |
2019-12-27 | 13 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 81 | 0 | 285000€ | 3519€ |
2023-01-12 | 8 | RUE DU COMTE VERT | 6 | 125 | 942 | 607000€ | 4856€ |
2021-12-16 | 26 | IMP DE THUYSET | 6 | 116 | 1012 | 457548€ | 3944€ |
2021-07-08 | 1 | CHE DES CLERGES | 12 | 320 | 0 | 4450000€ | 13906€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU COMTE VERT | 3 | 89 | 932 | 397500€ | 4466€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU COMTE ROUGE | 4 | 65 | 88 | 365000€ | 5615€ |
2019-06-28 | 2 | CHE DU FERRAGE | 4 | 84 | 515 | 470000€ | 5595€ |
2021-08-23 | 9 | IMP DU CLOS DES MOINES | 5 | 125 | 1219 | 420000€ | 3360€ |
2022-10-07 | 10 | RUE DU COMTE ROUGE | 6 | 129 | 303 | 537000€ | 4163€ |
2020-08-18 | 11 | AV DES ABATTOIRS | 4 | 90 | 168 | 340000€ | 3778€ |
2020-10-05 | 25 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 152 | 608 | 733025€ | 4823€ |
2019-07-18 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 356900€ | 3103€ |
2021-11-08 | 3 | BD DE LA CORNICHE | 5 | 115 | 241 | 418000€ | 3635€ |
2021-11-26 | 8 | AV DE LA COMBE | 5 | 87 | 493 | 319960€ | 3678€ |
2022-07-18 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 305000€ | 3813€ |
2022-10-06 | 23 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 625 | 432000€ | 5400€ |
2019-12-30 | 17 | CHE DE SUR LES CRETS | 8 | 260 | 840 | 750000€ | 2885€ |
2022-05-04 | 16 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 90 | 300 | 426000€ | 4733€ |
2020-10-29 | 50 | AV DE L ERMITAGE | 7 | 274 | 1647 | 608500€ | 2221€ |
2020-09-21 | 18 | IMP DES NARCISSES | 5 | 120 | 615 | 350000€ | 2917€ |
2020-11-30 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 170 | 876 | 983675€ | 5786€ |
2019-12-20 | 5 | IMP DE THUYSET | 5 | 127 | 905 | 510000€ | 4016€ |
2020-10-09 | 8 | IMP DU CRET DES FLEURS | 5 | 140 | 1012 | 480000€ | 3429€ |
2019-07-12 | 12 | IMP DE THUYSET | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 483400€ | 5312€ |
2021-08-10 | 10 | IMP DU CRET DES FLEURS | 4 | 91 | 0 | 567350€ | 6235€ |
2019-07-01 | 5 | IMP DES MOUETTES | 2 | 188 | 862 | 250000€ | 1330€ |
2020-02-18 | 7 | IMP DE THUYSET | 4 | 90 | 923 | 405000€ | 4500€ |
2022-09-27 | 40 | RUE DES TREFLONS | 8 | 184 | 1038 | 824866€ | 4483€ |
2022-05-30 | 15 | IMP DE THUYSET | 5 | 130 | 968 | 590000€ | 4538€ |
2022-01-12 | 41 | CHE DES MARMOTTES | 1 | 40 | 768 | 705000€ | 17625€ |
2022-06-03 | 12 | CHE DU FERRAGE | 5 | 176 | 465 | 230000€ | 1307€ |
2022-03-21 | 14 | CHE DE VONGY | 4 | 102 | 800 | 457000€ | 4480€ |
2019-10-18 | 12 | CHE DE VONGY | 2 | 55 | 0 | 250000€ | 4545€ |
2022-08-02 | 34 | AV DE LA FONTAINE COUVERTE | 4 | 118 | 370 | 410000€ | 3475€ |
2021-09-21 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 76 | 0 | 272000€ | 3579€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DES ALPES | 4 | 87 | 0 | 330000€ | 3793€ |